乐居财经 徐迪 近日，克而瑞发布《2025年1月中国房地产企业销售TOP100排行榜》。

数据显示，2025年首月，房地产市场延续止跌回稳态势，供求季节性回落，环比下跌，不过得益于去年基数较低，1月前22日成交同比仍正增26%。

1月份百强房企销售操盘金额合计2276.1亿元，同比降低3.2%，环比降低49.6%，单月业绩规模保持在历史较低水平。

一线城市市场热度延续，同比增长明显。二三线城市成交环比回落约三成，同比正增20%，涨幅不及一线。

4个一线城市环比下降33%，同比上升56%。其中：

深圳因去年基数较低，同比倍增170%，短期内成交热度延续；

广州次之，同比涨幅也在六成左右；

北京、上海成交增长动能略有放缓，单月成交规模均不超40万平方米，二手房持续分流新房市场热度。

从项目去化来看，1月房企推盘“提质缩量”，21个重点城市1月前22日首开和加推共计97次，不及2024年12月全月推盘量的1/3；平均开盘去化率为44%，环比上升6个百分点，同比上升17个百分点。

预判后市，克而瑞认为，2月初因恰逢春节假期，预计市场将延续供需两淡，往年三四线城市的“返乡置业”也或将成色不足。不过考量到去年2月为春节月，基数较低，同比仍将延续正增态势。