乐居财经 吴文婷 上海今年首轮土拍清单官宣。

1月3日，上海土地市场发布2025年拟出让住宅用地清单信息公示和出让预告，共包含4幅宅地，分别位于浦东、虹口、松江、奉贤四个区域，拟于2025年1月上中旬发布本次住宅用地出让公告，2月中下旬开始组织交易活动。

其中，最值得关注的无疑是虹口内环的C080302单元hk329-11地块。据了解，hk329-11地块位于四平路和曲阳南路的交叉口，紧邻10号线邮电新村站2号口，可谓是地铁口的住宅。

2024年10月，虹口区规划和自然资源局在虹口区人民政府网站发布了关于上海市虹口区嘉兴社区C080302单元控制性详细规划hk329、hk341街坊局部调整初步成果的公示。

根据公示内容，hk329街坊主要涉及329-10、329-11、329-12三幅地块，其中hk329-11地块从原来规划的商办用地(C2C8)调整为三类住宅用地(Rr3)，调整后用地面积为19319㎡，容积率3.95，计容面积76310.05㎡，限高100米。

此次调整，大约能给瑞虹新城增加约7.5万㎡的住宅，按套均200㎡来说，也能有350多套。

纵观周边的楼盘，瑞虹6789期价格依旧能稳定在15万上下，越新房子就越贵。

其中，瑞虹新城7期，即瑞虹新城悦庭，凭借会所及地理位置的优势一直是瑞虹新城的价格标杆，目前可以看到价格基本保持在14-15万左右的挂牌。

而瑞虹新城8期，即瑞虹新城天悦郡庭，房龄更新，目前挂牌价格也基本在15-16万左右。

此外，瑞虹9期——中粮瑞虹海景壹号是目前可交易的最新的一期，并且社区定位是全大平层的豪宅社区，目前挂牌价格仍然保持着18万左右。