乐居财经 吴文婷 2025刚开年，天河一楼盘率先“喊涨”。

近日，据城投珠江·天河壹品的海报显示，项目自2025年1月1日起，涨价2%，号称“涨势迎新”。

公开资料显示，天河壹品位于金融城生活圈，严格来讲，属于广氮片区。与天河东其他板块相比，广氮板块一方面是离金融城更近，另一方面是配套确定性高、密度低。

广氮板块紧靠金融城北区，开车出行约15分钟，不过这里是地铁盲区，要等规划中的19号线，在板块内规划了两个站点。

产品方面，目前在售建面约96㎡三房、118㎡四房、126㎡四房、143㎡五房户型，适合不同需求的买家。

早在2021年5月，天河壹品开盘时可谓一房难求。而后在这两年行业下行的大背景中，项目也一度卷入价格战。如今，项目官宣涨价，背后的信号意义同样值得关注。

2024年最后一天，广州楼市交出了亮眼的“成绩单”。据广州住建局数据显示，2024年全年，一手二手商品房成交之和为2125.46万㎡，同比增加3.1%。

其中，一手商品房网签面积1097.49万㎡、同比下降2.8%，比三季度末收窄13.3个百分点；二手商品房交易登记面积1027.97万㎡，同比增长10.3%。

总体来看，全年住宅市场成交稳中有升，一手住宅成交量降幅持续收窄，二手住宅成交量同比上升，二手住宅交易占比首次超过一手。

全年全市住宅交易面积为1734.6万㎡，同比上升3.8%，其中一手住宅网签面积809.27万㎡、同比下降3.7%，但降幅比三季度末收窄17个百分点；全市二手住宅交易登记面积925.33万㎡、同比增长11.3%，比三季度末涨幅增加1.6个百分点，二手住宅交易登记面积占住宅市场成交总量的53.3%，首超一手住宅。