乐居财经 张林霞 中信泰富杨浦滨江项目户型图过程稿曝光，预计最快今年下半年入市。项目有起步约99平的小三房产品，最大约270平大平层楼王。

建面约99m²3室2厅2卫

建面约119m²3室2厅2卫

建面约185m²4室2厅3卫

建面约185m²4室2厅3卫

建面约220m²4室2厅3卫

不久前，中信泰富杨浦滨江项目发布设计公示，距离拿地时间14个月。

公示为01E4-03地块（平凉街道8、9街坊），占地面积33189方，容积率3.26，总建面176334方，地上计容建面108196，地上不计容建面8704方，地下建面59434方。拟建5幢15~17F高层住宅及大规模商业建筑。

2023年12月，中信泰富(87%)联合杨浦国资(13%)通过协议出让，以总价1143905万元，楼面价63127元/m²竞得4宗打包地块：杨浦区平凉社区03B1-01地块（平凉街道5街坊）、01F2-01地块（平凉街道10街坊）、01F3-01地块（平凉街道11街坊）及01E4-03地块（平凉街道8、9街坊），总建筑面积18.1万㎡。(其中住宅建筑面积11.3万㎡，办公建筑面积5.2万㎡，商业建筑面积1.6万㎡)

项目包括4宗土地，包含3宗低密度住宅用地以及1宗商业、办公、住宅混合用地，底价约114亿。总建筑面积18.1万㎡，其中住宅建筑面积11.3万㎡，办公建筑面积5.2万㎡，商业建筑面积1.6万㎡。

4幅地块位于杨浦滨江的大连路板块，平凉路两侧，开发内容涵盖了办公、商业、高层住宅、风貌住宅等，按照114.4亿的价格来算，楼板价大概是6.3万元/平方米。若扣除牙防所、保障房等，楼板价大概是6.8万元/平方米。