乐居财经 赵盼盼 广州番禺广场TOD项目又有新消息。

近日，广州市规划和自然资源局网站挂出番禺区市桥街BC0612015地块自编1#、2#楼住宅商业配套批后公布。

该地块项目即为绿城番禺广场中银大厦南侧地块项目，上个月刚定名为“绿城玉海棠”。

根据规划，项目将建2栋住宅楼，层高31-32层，配备中心花园和风雨连廊，同时还配建有文化室、社区议事厅、社区少年宫、社区日间照料中心等，计算建筑容积率29888.65平方米。

据悉产品方面，绿城玉海棠以四房为主，主打建面约105㎡、118㎡和138㎡户型，使用率超110%，另外还有四套顶复200㎡，使用率达130%。从户型来看，偏向改善。

价格方面待定，单价预计4字头以上。

 绿城玉海棠这个盘，总结起来就是拿地价低，位置好，但体量小。

目前，项目周边的竞品，主要是路劲美的隽樾府、龙湖金地天峯和保利琅誉，参考均价约3.8万元/㎡。