乐居财经 吴文婷 珠海宅地出让断崖减少。

2月5日，珠海市自然资源局发布关于变更珠海市2024年第二批次拟出让住宅用地清单公告，将2024年10月30日发布出让的11宗地块调整为3宗。

而变更原因为，根据市场需求做适当调整。变更后，仅余香洲区、金湾区、高新区各1宗地块出让。

其中，香洲地块地块位于香洲区健民路北侧、旅游路东侧，也就是凤凰谷旅游片区，周边有香山文化艺术中心、香山湖公园、梅溪水库等配套。宗地面积为79276.59㎡，容积率2.72，起拍价34.53亿元。

2024年12月3日，该地块被华发以底价34.53亿元、折合楼面价约16007元/㎡竞得，刷新珠海主城总价地王。

而金湾地块与航空新城紧邻，地块面积10021.99㎡，用途为二类居住，容积率＞1.0且≤2.19，原本计划于2025年1月21日10点开拍，而后出让时间变更为2月21日10点。

此外，高新地块位于金鼎片区金环路东、金瑞一路北侧，与永丰小学相邻，总占地20000.39㎡，为永丰村旧改项目的安置房用地。

该地块已于去年12月初被中建澳门+高新建投以总价3.94亿、折合楼面价约6567元/㎡纳入囊中，备案名为“永丰花园”。