近期万科好消息频传，偿债方面有序推进，又获各方表态积极支持。在多重利好下，2月5日，据资讯媒体报道，万科债券普遍上涨，“21万科04”涨超13%，“21万科06”涨超11%，“22万科02”涨超10%，“22万科04”涨超8%，“20万科08”和“22万科06”涨超7%，“20万科06”涨超5%。

分析人士认为，万科如期兑付了1月27日到期的境内中期票据“22万科MTN001”，又提前2年行使“20万科02”公司债券赎回选择权，说明公司充分体现了其“保兑付”的决心和信心，债券上涨就是资本市场对万科信心的恢复。从长期来看，在自身努力和各方支持下，万科价值有望逐步回归。

去年以来，中央经济工作会议释放“稳楼市”强信号，房地产行业迎来强劲政策东风。万科也表示，行业已度过最困难的时期，对房地产市场止跌回稳充满信心，公司有信心高质量完成2025年的交房任务，将全力以赴实现2025年的业绩改善。

业内人士认为，万科对房地产市场的信心并非空穴来风。据中指研究院报告显示，2025年1月份，TOP100房企销售总额为2350.3亿元，同比下降16.5%，降幅延续收窄态势。中指研究院企业研究总监刘水分析，从市场表现来看，1月受春节假期影响，重点城市新房及二手房成交量环比均有所下降，二手房成交量同比增幅收窄，预计节后网签成交量将出现一定回升。

积极行动的万科，也在进一步提升业务竞争力。据数据显示，万科2024年综合住区业务全年销售超过2400亿，销售面积行业第一，高质量交付超过18万套，产品力全面提升。“保交房”不止是数量，更要质量。万科交付品质获专业认可，多个项目获国家级权威奖项“广厦奖”。为给客户更满意的房屋，万科提高施工透明度，全年累计邀请近4万户业主走进工地实地看房，并于业内首创360°全景拍摄，向客户全方位展示户内施工进度。同时，为让客户踏踏实实住进新房，万科超半数项目实现“交付即办证”。不仅要给客户交付“好房子”，还要交付“好社区”，万科在超50个大盘项目完善社区商业、交通、教育配套，大盘项目入住户数新增超3万户。

同时，万科新一代综合住区产品研发持续进步，在多个一线及省会城市实现热销。近年万科聚焦产品创新，根据不同地区的气候、日照等自然条件，以及房价水平和建造要求等，研发近20款建筑标准栋型；同时加强高浓度社区配套的设计，将生产、生活、生态集于一体，以上海理想之地项目为代表打造了一批优质住区，获得客户广泛认可，上海中舆傲舍、北京东庐、沈阳胤樾等多个项目平均去化率达80%。

自助者他助。春节前，广东省、深圳市及有关部门、金融机构负责人表示，全力支持企业稳妥处置风险，保持万科融资规模总体稳定，助力企业持续健康发展。

深圳市国资委负责人强调：“截至2024年底，深圳市属国资国企资产超过5万亿元，全年营收超万亿元，规模大、实力强，有能力、有实力，也有足够的‘子弹’，支持地铁集团通过一切可能的市场化、法治化手段推动万科稳健发展。”此外，深圳市还将统筹资产、资金、资源，在既有支持工具的基础上，持续、分批、逐步通过直接注资、划拨资产等方式，进一步降低地铁集团资产负债率，增强其流动性，支持其更好地发挥万科第一大股东的作用。

深圳市住建局负责人表示，国家有关部委正积极实施利用政府专项债收储闲置土地和收购存量商品房用作保障性住房政策。接下来，深圳市住建部门将大力协调有关方面妥善处置万科部分闲置存量土地，帮助万科盘活资产、回笼资金。广东省住建厅表示，将继续指导各城市政府加大协调力度，推动企业更多房地产项目进入“白名单”，持续用力推动房地产市场止跌回稳。

深圳地区8家国有银行和股份制银行负责人也都表示，坚定看好万科的后续发展，在聚焦主业的前提下，他们将继续积极运用贷款、债券、资管、信托等各种金融工具，满足万科合理融资需求，全力保障其整体融资规模稳定。同时，进一步加大对万科主要股东的支持力度，共同帮助万科增强流动性，实现稳健经营。