乐居财经 吴文婷 珠海2025年首场土拍延期。

1月21日，位于金湾金铭东路北侧、金城路东侧的24119地块原本计划于当日10点开拍，不过公告显示，该宗地块出让时间变更为2月21日10点。

值得注意的是，该地块原属于珠海2024年第一批拟出让住宅用地,原计划起拍价为2.45亿元，折合楼面价约11163元/㎡，但最终以终止告终。如今，该地块重新挂牌。

根据出让信息，宗地编号为24119/珠自然资储2024-09，宗地面积为10021.99㎡，用地性质为二类居住，容积率＞1.0且≤2.19，起始价为17778万元，折合楼面价约8100.26元/㎡。

此外，地块还需配建社区用房（1处，建筑面积300㎡，其中每百户不得少于20㎡用于养老服务使用）、公共厕所（1处，建筑面积约60-80㎡/处）、邮政快递服务用房（建筑面积≥40㎡）。

从位置上看，地块所在位置正好与航空新城核心区一路之隔，周边有广东实验中学金湾学校附属初中、金湾华发商都、艺术中心等配套。在区位方面，可谓十分优越。

不过，由于土地面积实在太小了，无法做成改善型大社区楼盘，这也被认为是地块此前流拍的重要原因之一。