乐居财经 严明会 12月31日，克而瑞地产研究发布2024年中国房地产企业运营收入排行榜。

克而瑞地产指出，2024年内房企和外资房企运营收入TOP10入榜门槛分别为44.9亿元和17.8亿元，内房企的运营收入Top10门槛比外资房企高出了约27.1亿元；此外内房企运营收入Top20入榜门槛为21亿元。2024年TOP20内房企的总租金收入为1865亿元，同比增长7.6%。

从收入结构来看，租金收入都占据到了运营收入较大比例，其中内房企该比例达73.3%，而外资房企则为92.7%。其中，内房企商业物业管理收入占比达到了19.2%，而酒店运营收入占比达7.4%。内房企商业物业管理收入占比较高，主要由于万达商管及新城控股拥有较大规模的商业物业运营管理业务，此外近年来不少房企运营商提出了轻资产战略转型。

部分房企运营商还布局有其他多元业务，如万科持有较多可租赁仓储，而龙湖集团旗下运营有相当规模的长租公寓。上半年，龙湖冠寓已开业12.3万间，整体出租率95.6%，其中开业超过六个月的项目出租率96.3%。

从2024年上榜房企来看，央企华润、中海的运营收入分别取得了不错的增长。其中，中海地产2024年运营收入为77亿元，同比上升14%。此外，华润置地运营收入为287.9亿元，同比上升了14%，继续保持第二的名次。此外民营企业，新城控股的运营收入也增长较快，2024年实现运营收入118.5亿，同比增长13%。